Разъяснение законодательства о льготной ипотеке для IT-специалистов
Постановлением Правительства РФ от 30.04.2022 № 805 предусмотрены. условия для получения льготной ипотеки IT-специалистами.
Жилищный кредит (займ) выдается гражданам Российской Федерации, являющимся работниками организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, аккредитованных в соответствии с Положением о государственной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий (утв. постановлением Правительства РФ от 18.06.2021 № 929).
Программа льготного кредитования работников IT-компаний действует в отношении первичного рынка жилья.
Для возмещения кредиторам недополученных доходов в результате льготного кредитования необходимо соблюдение ряда условий: валютой обязательства является российский рубль; договор заключен в период после 12.05.2022 и по 31.12.2024; сумма кредита (займа) по кредитному договору составляет:
до 9 млн. рублей (включительно) для приобретения (строительства) жилых помещений, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, численность которого начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла до 1 млн.;
до 18 млн. рублей (включительно) для приобретения (строительства) жилых помещений, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более; заемщиком, а в случае, если заемщиками по одному кредитному договору выступают 2 или более человек, всеми солидарными заемщиками являются граждане Российской Федерации.
В свою очередь, заемщик или хотя бы один из солидарных заемщиков на дату заключения кредитного договора должен соответствовать следующим требованиям: основным местом работы является аккредитованная организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий; возраст от 22 до 44 лет (включительно); в течение 3 календарных месяцев, предшествовавших дате заключения кредитного договора, размер исчисленной в установленном порядке средней заработной платы с учетом налога на доходы физических лиц составлял: от 100 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником организации, местом нахождения которой является субъект Российской Федерации, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла до 1 млн. человек; 150 тыс. рублей для заемщика, являющегося работником организации, местом нахождения которой является субъект Российской Федерации, численность населения которого на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более; размер первоначального взноса составляет от 15% стоимости объекта; срок кредитования 30 лет; размер процентной ставки составляет не более 5 процентов годовых.